一首歌送给大家！
???可能大家突然之间看图片不太明朗，那么，我来给大家整理一下！
运河区均价元/平米?环比下降1.85%
新华区均价元/平米环比下降2.17%
任丘市均价元/平米?环比下降1.49%
黄骅市均价元/平米?环比上涨4.29%
东光县均价元/平米?环比上涨2.07%
肃宁县均价元/平米?环比下降0.93%
泊头市均价元/平米?环比上涨1.96%
青县?均价元/平米?环比下降1.16%
河间市均价元/平米?环比下降1.52%
献县?均价元/平米?环比下降1.61%
南皮县均价元/平米?环比上涨1.08%
盐山县均价元/平米?环比下降1.42%
吴桥县均价元/平米?环比下降2.22%
沧县?均价元/平米?环比上涨1.02%
???根据上面整理好的表格，可以清晰地看出来，沧州各区县市有9个区县房屋均价出现下降，有5个区县房屋均价出现上涨现象，其中沧州市区、任丘、肃宁、青县等地房价均价下降，而东光、泊头、南皮、黄骅等县城房价均价上涨，其中黄骅市房价均价涨幅最大、最为明显，达到了4.29%的涨幅，涨幅程度也是沧州地区最高的。
沧州市和区县房价排行榜
???刚刚公布的这组数据，最为亮眼的莫非就是黄骅市的数据，年4月份房价均价达到元/平米，环比上涨4.29%，均价也已经排到了沧州地区第4名，仅次于沧州主城区和任丘市，此次数据恢复的如此快速着实令人惊讶，要知道黄骅市曾经在年2月份房屋均价下降到第10名，均价为元/平米，此次房价回升，进一步说明了黄骅区域内经济活力充足，证明了人民对于这座城市的发展潜力是充满信心的。
效果图
???昨天和一位沧州市区的业内人士沟通，对方不了解为何黄骅的房价可以如此稳定，按行政级别来说不如沧州，按城市规模来说不如沧州，按交通路线来说也不如沧州，他问了我十万个为什么？为什么同样是碧桂园盖的房子，沧州的碧桂园卖了一年多仍未卖完，而黄骅的碧桂园项目套房子仅仅6个月就售罄？
???有些问题，我们也没办法详细回答，毕竟市场情况确实如此，但是，如果仔细分析还是可以发现出一些规律的，下面简单来分析一下：
(1).城市规模确实有所差距，但是有时候，劣势反而是优势，正因为城市有很大的待发展空间，才会进一步吸引更多的人和产业来参与发展建设。
(2).沧州市区开发商数量居多，不乏大型上市开发商，再加上沧州众多新民居（小产权）项目，粗布统计，沧州在售项目远远高于黄骅市可售项目，同样的市场环境下，沧州市区的房地产竞争环境要比黄骅激烈的多！
(3).黄骅市土地供应量相对较少，甚至于前两年出现售楼处无房可卖的现象，即使近期即将拆迁部分项目（棚户区改造），对于扭转黄骅市区房产销售环境来说，也意义不大，影响有限。
(4).黄骅市区域内居民，受传统观念影响，手头有了部分存款后，更加倾向于购买房产来进行变相的储蓄，然而在一些大型的城市，会有很多不同类型的资产投资储蓄渠道，城市越大，相关的理财等产品种类越繁多。例如前几天特别火热的“原油宝”期货理财产品（本金全部亏损，并倒欠中国银行不少钱），购买的人群大多为一线、二线城市居民，几乎没有听到有村镇居民群众参与购买。毕竟保守的理财理念占据了大部分黄骅人的主流思想，而且大部分人认为买了房子即使不能升值，也会相对保值的。
(5).18年4块限价地拍卖对于黄骅市场并未带来正面影响，能否准确执行到位？老百姓能否公平公正公开的参与购买，到现在来说仍然是一个大大的问号?！甚至老百姓已经心理明白了什么，只是忍着不说而已。
???综合4月份黄骅房产市场的情况分析，随着黄骅碧桂园项目已经售罄，可以直接观察到黄骅市二手房成交量逐渐回升，越来越多的人群由于一手楼盘的位置新区或者急需住房因素，不得不选择购买二手房，然而现在黄骅市区在售的一手楼盘项目也均有缺点（例如临近火车道，例如临近国道，例如边缘化等），二手房市场成交量增加，当然了目前二手房成交价要略高于一手楼盘期房价格。
???总而言之，黄骅房产市场处于一个企稳回升的状态，并没有发生某些人长期宣扬的“崩盘”现象。毕竟一旦房产崩盘，土地市场、财政收入、建筑行业和营商环境甚至房产下游的家居装修市场都会受到巨大影响，很多人口口声声地宣扬着房价马上就要崩盘的言论，终究其内心要么是愤青类表达对现实世界的不满，要么是刚需类自己想要购房而希望房价巨幅下滑！然而这些想法仅仅是一厢情愿，不符合市场发展规律。
???身处在这个小城市，虽然这里有很多的不足，但有时候看到我们这个城市的发展，还是满满的感动与向往，昨天5月1日去黄骅南大港恒大文旅城了解了一下，参观了一下大开发商的项目，顿时被震惊了，之前在电视上才可以看到的游乐世界，竟然马上要在黄骅实景呈现了！简直是太令人骄傲与自豪了！
恒大文旅城
恒大影院
恒大游乐场
恒大会议中心
恒大展览中心
恒大博物馆中心！
???恒大的地产项目定位于旅游地产，将来面对的客户群体是来自全国各地的，目前对于黄骅市本地人群来说，实际居住体验还是不太完善的，毕竟它的“前世后身”咱们都特别清楚，主要针对于京津客户，以投资客户为主。
和谐号动车组
???从曹妃甸区政府获悉，省发改委已受理唐山市提请省发改委支持滨曹城际铁路（天津滨海新区—唐山曹妃甸）项目建设的函件，备受