世界上有两种开发者，一种热衷于将自己的意志挥洒在土地之上，另一种则擅于将土地的精神凝练于作品之中。
回首二十八载峥嵘履迹，关于筑城择址，保利有一套自己的哲学：即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地人文。
一路而来，严选城市繁华中心地段、稀que景观资源潜力区域，始终坚持与中国最好的城市群共成长，保利的脚步从未轻率踏及任何一片土地，唯有在充分理解其发展脉络，洞悉其潜力价值之后，才会有所行动。
如今，保利从世界翱翔至温州，在土地资源臻藏的市芯——鹿城区，率先进行布局，希冀赋予土地全新的价值，摹画触手可及的城市未来。
第
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远瞻世界格局
与城市彼此成就
其实早在年，保利就已经从文化领域切入具有多年历史的瓯越古城——温州。在炙手可热的中央绿轴板块，市府路上那座形似鲤鱼、贝壳和琴键的金色建筑，一度是温州的城市封面，也时常被板块周边的楼盘拿来做为核心市政配套——温州大剧院，就是由保利剧院管理有限公司负责运营。温州大剧院（来源网络）每一座城市，都有独属自己的文化和发展，亦有着各自不同的生活习惯与人居理想。而每一座建筑，只有深入了解、融会了城市的内涵，才能真正成为众所向往的坐标，经历时间洗礼，越发熠熠生辉。保利之于温州，亦是如此。保利发展控股（前身为保利地产），年从广州起步，经历了市场经济的几番浪潮，如今已布局超百城，成为了国内知名央企之一。责任担当，是保利融于血脉里的基因，所以对于房子，保利更是不会有丝毫懈怠。作为中国保利集团旗下的保利发展控股，央企品质一脉相承，成立以来，始终致力营造当代人居典范，以精工匠造、过硬质量、28载成熟开发经验，拓居4大洲余城。据保利地产年半年度报告，截止报告期末，保利地产拥有在建面积万平方米，待开发面积万平方米。年1-9月公司实现签约面积.06万平方米，同比增加6.55%；实现签约金额.78亿元，同比增加5.94%。伟大的时代，是强者与强者的共鸣。拥有世界格局的实力央企保利，邂逅在时代浪潮中奋力进击的山水滨海城市温州，就是彼此成就相互共鸣的最真实写照！第
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懂得解码土地价值
才能拥有它的传奇
众所周知，保利在温州主城区首个独立操盘的项目——保利·大国璟，落子温州鹿城南向核心板块，而仅仅一年的时间里，这个板块就以价值兑现论证了保利极具前瞻性的择址观。吴桥单元A-28a地块成交信息10月29日鹿城区18亩的一线塘河地块—吴桥单元A-28a地块，引起了13家房企激烈争夺，最终以7.亿封顶价+配建㎡人才用房成交，封顶楼面价元/㎡，溢价率29.97%，算上投报配套人才用房面积的成本，该地块楼面价已达2元/㎡左右，区域楼面价再创新高！地价是板块价值最直观的反应，从过去的无人问津和规划老旧片区，一跃成为土拍市场的必争之地，保利、万科、融创、德信等知名房企不惜豪掷重金，使得该区域土拍热火朝天的同时，也将面粉的价格逐步拉升。为什么葡萄棚板块会成为如今的“当红炸子鸡”？葡萄棚片区规划用途（来源网络）答案是，是金子总会闪闪发光！政府正在从环境、交通、配套、产业等方面，给这个一度蒙尘的的明珠板块“拂去灰尘”，还TA万丈荣光！近年来，鹿城南迎来了跨越式发展，强势推进的“大拆大整”、“大建大美”，板块的面貌得到焕然新生：大批托运部搬迁，旧村先后拆迁，老铁路规划拆除，钢材市场搬迁提上日程，会昌湖两岸的整治美化……葡萄棚片区的环境以肉眼可见的速度迅速改善。基础设施迅速跟进，牛山国际综合体正在如火如荼的建设当中，还有货运站改建（规划中）、医院新址和科技学院落户于片区内......这一切，都预示着葡萄棚将加速跃升成为温州热门板块。会昌河小学效果图（来源网络）在现有教育资源基础上，去年年底，会昌河小学扩建已经获批，还将新建一所幼儿园。另外片区内的南汇小学或将规划为浦鞋市小学（以政府文件为主）。温州城市数字科创园效果图片区毗邻的南郊数字经济产业园自去年5月试点以来，超家企业入驻，数字经济类的超60%，产业聚集效应日渐显著，一个高能级的数字经济产业平台已经呼之欲出。而交通方面，由S1轻轨为引领，构建“S+M”线交通网络，将打开巨大的城市界面，进一步串联起城市中心、新城中心、城市商业综合体集群、动车枢纽、机场公交等核心优势资源。可以预见，未来葡萄棚片区的面貌和格局都会更进一步，会昌河畔环境优美、配套完善、安置多元的高品质新型社区已经初现雏形，这个衔接了西向瓯海主城区板块、内连大南门老温州市中心的中心地带的高光区域，未来价值更加可期。第
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时代潮流所向
都会美学封面之作
保利发展控股位列地产央企第一，在年《福布斯》世界排名第位，更荣膺“房地产百强企业”TOP4。作为世界强+央企排头兵，保利对于土地出让的推敲精细到令人发指，超百亩的大盘在温州可以说是屈指可数，稀que性不言而喻。而保利为这方热土量身定制的，则是作为全球第八璟的——温州保利·大国璟。罕见超百亩大盘国风巨制礼献户时代精英
作为保利尊居系统中的大国璟产品线，保利·大国璟致力于展现千年国粹的高端居住范本，从时代浪潮中洞见趋势，匠心打造约亩大盘体量，搭配“10幢洋房+8幢高层”形制，以东魂西技展现大众尘封已久的更具人文艺术体验的生活方式，是中式风格的“顶层传承”，是新时代下孕育出的更具文化内涵的建筑新国粹。保利·大国璟效果图在建筑体系上，以故宫太和殿为原型，营造泱泱大国风范与官式府院气度，恢弘演绎“国风、六制、八璟”之匠心。在园林建造上，取王维“行到水穷处，坐看云起时”的画意诗情，以约5.8万方内外双园营造闲意自然之趣。园内约5.3万方全龄景观乐园，既有大境空间，又有丰富健体配套，为各个年龄层业主提供多元休闲娱乐空间和设备。保利·大国璟效果图更有温瑞塘河沿岸代建约0.5万方滨水景观公园，亲水自然，近享一线河景。行业TOP3保利物业护航实力赢得信赖
对于难得一见的超百亩大盘体量，大家所关心的物业考验方面保利也有着完美答卷。作为央企物业，保利物业在中物协年最新的行业排名中位列第三，以优异的市场表现，强大的品牌影响力荣登“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”，足显企业品牌实力与价值。在“后疫情时代”，大家买房一定会考量项目物业服务品质，保利物业在战“疫”过程中，运用标准化的服务体系和精细化的管理体系为业主提供高质量的居住体验，为战役保驾护航，践行社会责任，十分值得信赖。
优踞板块核心区位双轨通达更具潜力
在区位上，保利·大国璟也是占尽优势，项目对面即是南汇小学，距S1轻轨德政站仅米，规划中M3线也留有站点，在这里，未来可畅享双轨通达四方的便利，自瓯海大道直达市政府、绿轴板块约15分钟，自驾沉浸南塘商圈只需过2个红绿灯，2站速达高铁站，9站抵达龙湾机场，可谓出则繁华，入则宁静！保利·大国璟区位示意图令人惊喜的是，保利大国璟还有着诱人的价格优势，无论是高层还是洋房加装修，价格都在3万内，而保利·大国璟完全以高端楼盘的标准打造，从中可以看出保利发展对温州人民满满的诚意。S1线德政站站点（来源网络）要知道，从S1线德政站出发，两站即直达鹿城绿轴板块，而绿轴板块的房价现在已是4W+、5W+，短短两站不是时间的距离，而是能够用短短的十几分钟便可以节省数百万的价差，还可以享受同品质的奢居优宅，魅力自然锐不可挡！更不用说，随着板块的蝶变和新生，各项配套资源一一兑现，区域价值能见度逐步提升，未来保利·大国璟的身价自然也是水涨船高！第
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则
四期巨献
主城区限量臻品稀que洋房全城竞藏
随着土地成本日益高昂和“限墅令”的实行，市场上洋房缺口巨大，然而即使市场对洋房的渴望强烈，在鹿城主城，洋房项目数量依然是个位数。保利·大国璟效果图而保利大国璟，除了8幢高层，更因地制宜打造10幢洋房产品，为城市高净值人群量身定制改善奢居空间，秉承品牌一贯精研标准，以细节重新定义城市生活美学。在户型空间上，与时俱进，保持国风雅致品味，匠心为笔，打造当红爆款户型。保利·大国璟建面约㎡洋房户型建面约㎡臻席洋房，三开间朝南设计，轻松接收四季阳光鲜氧；近7米双联阳台，将阳光与美景零维度纳入视野；预设约3.4㎡独立储物间，细心考量家居日常收纳需求，还原整洁有序空间；加上近85%得房率，让每一寸空间都物有所值，在区域同类产品中显然更胜一筹。保利·大国璟建面约㎡洋房户型样板实景图另外，如建面约89㎡户型、建面约㎡洋房户型等，也是以得房率远高同区其他产品而出众于市，实属鹿城难得的高得房率优质楼盘。在这样一个即将腾飞的主城区宜居之地，各项实力皆优的保利·大国璟，无疑将再一次见证城市发展，为区域发展赋能，以标杆性产品升华土地价值，实现葡萄棚板块的高度认可和美好想象，这一点从保利·大国璟自入市以来就屡创销售“神话”、备受市场追捧即可见一斑。保利·大国璟热销现场图年4月，保利·大国璟逆市首开即去化8成，一举燃沸鹿城。5月二期加推，假期三天喜迎近千名客户，开盘当天劲销直破百套，热销3亿＋，强势卫冕鹿城三冠王。而两次热销后，8月三期开售，热度依旧升级，开盘单天即去化套，销售金额近3亿。半年劲销16亿，续写项目自4月以来便一路高燃的劲销奇绩，保利·大国璟如此“当红热力”，正是TA自身强劲硬实力的最佳展现。在市场的翘首以盼之下，三开三捷后的保利·大国璟，应势加推四期新品洋房1#楼、12#楼、14#楼和高层17#楼。这个逢出必火，一路飙红的当红楼盘，席位正在火速递减，机会就在眼前，能不能把握就看大家的手速了。据了解，目前诚意报名已超+组，想要报名的朋友可以联系电话-，或者前往售楼处（地址温州市鹿城区德政东路59号）咨询详情。免责声明：本文为广告。文中“保利·大国璟”为推广名，其备案名为：璟之华庭，其预售许可证为：温房售许字()第号、温房售许字()第号、温房售许字()第号（三期）。该项目开发商名称为：温州和悦置业有限公司，本文编辑时间：年11月20日。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。·END·
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