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一、8月全国房地产市场资讯
关键词：楼市调控、房屋租赁、港澳台内地购房
1.住建部:楼市调控不力坚决问责!（搜狐焦点8月7日）
8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：1.加快制定住房发展规划2.对楼市调控不力的城市坚决问责。
焦点解读：会中强调地方政府要把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，是不要让面粉贵过面包、坚决遏制房价上涨、坚持房子是用来住的不是炒的体现。
2.国家发改委:下决心解决好房地产的问题,坚决遏制房价上涨（搜狐焦点8月16日）
8月15日，国务院新闻办就当前经济社会发展有关情况举行吹风会，国家发展改革委秘书长、国民经济综合司司长、新闻发言人丛亮表示，下决心解决好房地产的问题，要坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
焦点解读：市场普遍认为，房地产从严调控不会松动，楼市调控会持续加码。经济参考报援引业内人士的话表示，在坚决遏制房价上涨的导向下，随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。
3.房租暴涨多地政府出手稳房租（搜狐焦点8月23日）
年夏天，“经长租公寓竞价收房后带来的房租上涨”被推上风口浪尖。漩涡之中的北京连续出招，要求租赁企业不得为抢占市场通过恶性竞争、哄抬租金等方式抢占房源，并设立举报热线。而后，有房租上涨幅度较多的城市提出“必要时限制租金价格”，比如深圳；有房租涨幅稳定的城市开展座谈会或整治活动，防患未然，如南京、天津。
焦点解读：加强对租赁企业的管控迫在眉睫，长期市场的稳定不能单靠中介的短期承诺，建立长期稳定的租赁、租金制度，保障更稳定的居住环境是今后努力的方向。
4.重磅!9月1日起澳台同胞可申领居住证在内地买房享同等待遇（搜狐焦点8月20日）
8月16日,国务院办公厅宣布《港澳台居民居住证申领办法》，并于9月1日正式实施，港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的3项权利，6项基本服务，9项便利措施。其中明确提到“依法享有使用住房公积金”，这也就意味着港澳台同胞凭借凭居住证可在内地买房。
焦点解读：楼市或迎香港客，随着9月底广深港高铁通车，年内港珠澳大桥开通，年底罗湖莲塘口岸开通等利好基建，港澳同胞将涌进内地发展，带动内地经济发展、或推动房价。
二、8月沧州房地产市场资讯
关键词：打击物业不法行为、停工令、通报调整容积率行为
1.沧州市住建局严厉打击物业不法行为强化扫黑除恶专项斗争（搜狐焦点8月9日）
8日，沧州市住建部发布《关于进一步强化物业服务扫黑除恶专项斗争工作措施的通知》，通知中强调要主动出击、扩大范围，坚持物业服务扫黑除恶专项斗争，保护民生。
焦点解读：物业服务作为民生行业，与广大人民群众的生活息息相关，物业服务扫黑除恶专项斗争对保护业主生活乃至集体民生，都有重要作用。
2.沧州各项目施工进度将放缓停工令来临（搜狐焦点8月9日）
日前，《京津冀及周边地区-年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》征求意见稿发布，意见稿明确，要求各地在9月底前明确具体完成错峰生产方案制定工作，要将错峰生产方案细化到企业生产线、工序和设备，企业错峰生产的基准产能以年9月产能计。实行时间为年10月1日至年3月31日。
焦点解读：停工限产会影响到楼市施工进度，供应端来说，房屋整体竣工时间的延长成为某种必然，反映到购房者，焦急、不满情绪也是可以预料的结果。另一方面，停工令对推进空气质量持续改善有重大作用。
3.沧州通报3起违反规划调整容积率典型案件（搜狐焦点8月17日）
近日，沧州市城乡规划局开展了巡视整改暨“一问责八清理”专项行动违反规划调整容积率整改“回头看”行动，并对3项目进行了通报，分别为南皮县阳光豪庭、献县凤翔园、孟村法院小区。
焦点解读：违反规划调整容积率破坏城乡建设秩序，此次通报能够充分发挥典型案件的警示教育作用，强化遵法守法意识，有效维护城乡建设秩序。
三、8月沧州城市建设规划资讯
关键词：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证
年8月，沧州共有5个《建设工程规划许可证》获批，建筑面积为.32平方米，其中有1个房地产项目（含商服、住宅）获得2张《建设工程规划许可证》，建筑面积为.25平方米。其他项目（含公共建设、企业建设等）3个，建筑面积为.07平方米。
年8月，沧州共有5个《建设用地规划许可证》获批，其中2个房地产项目（含住宅、商服）获《建设用地规划许可证》；其他项目（含公共建设、道路建设、企业建设等）3个。
四、8月沧州市政规划资讯
关键词：老旧小区改造、房屋征收、新建公园、旅游小镇
1.沧州市老旧小区改造最新进度全部完成招标近百小区开始施工（搜狐焦点8月2日）
今年老旧小区一期改造工程全面铺开，个老旧小区将旧貌换新颜。
2.沧州运河区一棚户区改造项目补偿安置协议3天签订率达96%（搜狐焦点8月9日）
8月5日是小王庄新村棚户区改造项目签订补偿安置协议奖励期的第一天，截至当晚12点，共有户村民签订了补偿安置协议，首日实现了开门红。截至8月7日晚11点，协议签订率达到96％。
3.沧州新华区原造纸厂区域征收改造开启（搜狐焦点8月9日）
原造纸厂征收改造范围东至交通大街，西至清池大道，南至黄河路，北至志强路（不包括恒泰地产、白金厂、利达公司、冷拉钢材厂宿舍、利达宿舍），面积约亩，涉及居民户，公建单位11家。现阶段，原造纸厂改造区域入户登统工作已全面展开。
4.沧州棉纺片区房屋征收改造全面启动共涉及户（搜狐焦点8月14日）
南陈屯棉纺片区房屋征收改造项目共涉及户，其中国有土地户，集体土地户。日前，棉纺片区的民意调查工作全面完成，同意率达99%，房屋调查登记工作将随后启动。征收范围：南至晴川路，北至化工宿舍，东至化工路，西至朝阳大街，以上区域内的国有土地上房屋。
5.沧州市新公园项目获批辐射西城区楼盘（搜狐焦点8月14日）
8月13日，沧州市发改委网站公布了《关于沧州市湿地公园项目可行性研究报告的批复》，在沧州市天津路以南，郑州路以北，辽宁大道以西，黑龙江大道以东将建设占地面积平方米的沧州市湿地公园。湿地公园位于沧州迎宾大道以西的西城区的中间地带，辐射范围广，带动沧州西城区区位价值、居住环境再上一个台阶，其周边的楼盘也因受其辐射，摇身一变成为真真正正的“公园盘”，也让很多原本受到狮城公园辐射的“公园盘”拥有了“双园环绕”的新亮点，楼盘价值提升。
6.沧州54户居民请注意，你家的平房要征收了（搜狐焦点8月24日）
沧县房屋征收管理办公室拟征收原沧县八一厂职工宿舍区域住宅共计54户，占地约平方米，房屋大多为70年代建造的连排宿舍，地势低洼，没有水、暖等相关配套设施。
7.我市栋“大棚房”全部拆除可平整恢复耕地近百亩（搜狐焦点8月27日）
日前，在运河区小朱庄村铭润房地产公司“大棚房”拆除现场，伴随着大型推土机的轰鸣作业，一排排“大棚房”应声倒下。至此，全市排查发现的栋“大棚房”全部拆除完毕。
8.沧州要建7个旅游特色小镇河北计划跻身全国旅游第一方阵（搜狐焦点8月27日）
日前，河北省旅发委印发的《河北省国家全域旅游示范省创建规划》提出，打造百个旅游特色小镇，为全域旅游发展提供强有力的项目支撑。涉及沧州7个旅游特色小镇，分别为：肃宁华斯裘皮产业特色小镇、吴桥杂技旅游小镇、中捷通航产业小镇、献县单桥旅游度假小镇、青县果蔬水韵乡情小镇、青县红木小镇、沧州武术小镇。
五、8月份沧州土地市场资讯
（1）8月份沧州土地挂牌数据
8月份，沧州地区共计挂牌54宗地，比上月增长4宗，总面积为.63㎡，环比比上月增长.㎡，环比增幅.37%%，比去年同期增长32.29%。8月份住宅用地面积比上月减少.12㎡，环比降幅30.01%，比去年同期下降17.95%。
地块所属区域方面，54宗地块涉及渤海新区、海兴县、沧州市开发区、河间市、青县、吴桥县、献县、黄骅市、盐山县、任丘市、沧州市高新区共11个市县区，其中渤海新区23宗，总面积.73㎡；海兴县9宗，总面积.40㎡；沧州市开发区5宗，总面积.27㎡；河间市4宗，.58㎡；青县3宗，总面积.58㎡；吴桥县2宗，总面积㎡；献县3宗，总面积.46㎡；黄骅市2宗，总面积㎡；盐山县1宗，面积.93㎡；任丘市1宗，面积㎡；沧州市高新区1宗，面积.2㎡。
土地用途方面，54宗地块中仅5宗为住宅用地，其中海兴县2宗，总面积.44㎡；黄骅市2宗，总面积㎡；青县1宗，总面积.28㎡。其余48宗地块中，工业用地35宗，总面积.65㎡；其他商服用地6宗，总面积.32㎡；批发零售用地4宗，总面积.90㎡；住宿餐饮用地2宗，总面积.69㎡；公共设施用地1宗，面积为.05㎡；科教用地1宗，面积为.3㎡。
以下为8月份沧州地区挂牌信息统计表：
（2）8月份沧州土地成交数据
8月份沧州共成功出让土地61宗，涉及海兴县、渤海新区、肃宁县、献县、吴桥县、任丘县、盐山县、沧州市开发区共8个市县区，总面积.供应；海兴县16宗，总面积20.公顷；渤海新区12宗，总面积28.公顷；肃宁县11宗，总面积8.公顷；献县10宗，总面积6.公顷；吴桥县6宗，总面积8.公顷；任丘4宗，总面积20.公顷；盐山县1宗，总面积14.公顷；沧州市开发区1宗，总面积1.公顷。
土地用途方面，61宗地块中仅6宗为其他普通商品住房用地，其中任丘市3宗，总面积为11.公顷；吴桥1宗，面积0.公顷；献县2宗，面积1.公顷。其余55宗地块中，工业用地共52宗，总面积79.公顷；其他商服用地2宗，总面积0.公顷；批发零售用地1宗，面积为14.。
成交金额方面，61宗地块总成交金额.9万元，其中海兴县.9万元，渤海新区万元，肃宁县万元，献县万元，吴桥县万元，任丘市万元，盐山县万元，沧州市开发区万元。
8月份土地成交总金额较上月减少.万元，环比下降33.09%，同比下降3.54%。住宅用地成交金额较上月减少.万元，环比下降18.24，同比上升.32%。
8月份土地成交总面积比上月减少48.公顷，环比减少31.03%，同比下降46.88%.住宅用地成交面积减少21.公顷，环比下降61.20%，同比增长.32%。
8月份任丘市290号地块以总价万元问鼎8月份总价地王，该地块为其他普通商品住房用地，面积为5.公顷，最终由任丘市昌建房地产开发有限公司成功竞得，该地块还以单价.万元/亩问鼎8月份单价地王。
以下为8月份沧州地区土地交易信息统计：
六、8月沧州商品房备案情况
注：以下数据均来自沧州市房地产信息网公布的每日成交备案数据，参考沧州房地产市场的实际操作，存在项目延后备案的情况，因此该数据可能具有时间上的滞后性，在此我们仅作数据的客观描述。
根据数据显示，8月沧州市商品房总备案共4个项目，运河区1个项目，天成岭秀·岭贤府12#、15#楼获证；高新区1个项目，泰享嘉府三期2#楼获证；开发区共2个项目，荣盛花语馨苑、阳光城翡丽公园获证。8月份住宅预售面积共.16㎡，共套。
七、沧州房地产8月项目在售、新推房源明细
1、沧州各区域热点住宅在售房源情况
据搜狐焦点沧州站数据统计，沧州8月共有1个新盘入市，开发区阳光城翡丽公园，限价房元/㎡。运河区、高新区、新华区新盘依旧呈稳定态势，8月底运河区石榴玉兰湾城市展厅开放，沙盘及户型图公开。高新区热度占据整个月新盘量的一半，表现亮眼。其中，恒大悦府3栋洋房售罄，即将加推新房源，保利拉菲公馆即将迎来开盘，变成为沧州房产界焦点，占据头条。值得注意，9月份沧州主城区将再迎来多个新盘亮相，品牌房企受到购房者的更多 2、沧州各区域热点商业在售房源情况
8月份商业项目销售去化量与7月份项目相对比，运河区沧州保利花园西区房源即将清盘，临街商铺推出，即将开盘。新华区以鼓楼上城、禧福荷堂等为代表的刚需型住宅型社区，因紧邻老华北商圈、商业市场等，拥有较大的客流量，同时也带动了周边的商业投资者。高新区弘仁里小面积商铺在售，社区已经交付，随着业主的入住，客流量也会随之增加。
八、8月沧州房地产项目数据监测
1、8月电话进线情况
搜狐焦点网电话进线显示，8月份楼盘来电较比7月份来电有小幅增加，8、9月份沧州迎多项目亮相，新房源、优惠政策陆续推出，吸引更多购房者 本月排名前30的项目中，运河区依旧以绝对优势占据主力地位，共14家项目跻身，包括保利、天成、宏宇等品牌地产商。
新华区来电量较高的项目共8席，碧桂园江山印盛大开盘、禧福荷堂新品即将加推。伯爵世家、枫尚国际等项目住宅房源加推，金域瑞景二期新房源即将推出。
高新区本月来电列入前30名的共6个项目，保利拉菲公馆即将开盘。恒大悦府推出低首付政策，品牌精装房备注瞩目。荣盛两项目荣盛名邸、泰享嘉府本月排名也有所上涨。
开发区8月份共2个项目列入前30名，阳光城翡丽公园由中国百强房企阳光城集团开发，8月份项目盛大开盘。荣盛花语馨苑一期房源所剩不多，二期精装房源即将加推。
2、8月点击量排行TOP20
8月份，点击量排行TOP20的项目中运河区占据8席，新华区占据5席，高新区占据5席，开发区占据2席。其中，点击量高的项目中有很大部分与来电量高的项目重合，具体排名无较大差异。
进入8月的沧州楼市，迎来了运河区、新华区、高新区多家房企开盘新推，大批新房源入市。据了解，目前沧州楼市还有多个项目蓄势待发，其中，既有性价比较高的热点盘，也不乏首次入市的纯新盘。运河区一直是广大购房者 新华区，8月份较7月份相比，多个楼盘点击量增加。沧州碧桂园江山印城市展厅开放，9月份即将迎来新品发布会。多家房企进驻新华区，注入新鲜血液，为购房者增加更多选择性。
高新区本月5跻身榜单前列，保利拉菲公馆即将开盘，获得大批购房者 开发区本月2席跻身榜单前列，阳光城翡丽公园去年拿地以来，便受到广大业内人士、购房者的 九、8月沧州楼盘施工进度图
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