一石激起千层浪！本周徐州迎来一场改变区域格局的土拍，东区高铁新城凤凰山集聚区土地，遭13家房企争抢，耗时3小时，百轮竞价，最终以元/㎡成交，板块地价创新高。土拍之后，就有业内人士感叹：徐州城市发展主轴愈发明显，主城向东，势不可挡，年东区依旧是买房人心中无二的置业热土。确实，纵观近半年来徐州的走势，很容易窥得一斑：东区稀缺性资源越来越多，地价房价一步步攀升，房价2.3万/㎡！1.88万/㎡！地价冲上1.1万/㎡！从万达商圈的蓬勃，到高铁新城的崛起，大东区一直在创造徐州的神话！那么徐州东区下一个接棒的价值高地在哪里？随便拉出城市规划图一看便知：城东大吴！作为徐州划定的中心区之一，大吴连接东区和贾汪主城，拥有得天独厚的区位优势，最近更是利好不断，频频刷屏徐州楼市，在低调了一段时间之后，这匹黑马，终于强势回归，让人艳羡！区域价值不断加磅，板块内的楼市一片火热，品牌房企开始扎堆进入，目前品牌楼盘——绿地运河小镇，毛坯房价多元/㎡，相当于用高铁新城板块的地价，买品牌新房！性价比真的太高了！1、地价连涨！房价压轴全市！徐州进入大东区时代！土地市场热度和土地价格，贴切的反映了城市发展的主轴，也暗示了潜在的价值高地。从去年年底到今年，徐州高价地丛生，多个板块地价天花板被捅破，房价天花板失守。其中，土地稀缺的东区，更是拿出宝藏地块东店子地块，地价高达元/㎡，直逼市中心。东三环土拍结束后，继续向东，高铁新城迎来土拍，板块地价从元/㎡，一路彪升到现在的元/㎡。至此，东区多个板块地价创下新高，还有一大批开发商挤破头，想要杀入东区！不止土拍火爆，东区楼市的火爆也超乎寻常，最近片区一批楼盘，开盘秒光，用「徐州东区无淡季」来形容，一定都不过分。主轴东，就是这么傲气！其实不论开发商对于城东的看好，亦或买房人的置业热情，都源于徐州城市规划：主城东扩，是大势所趋。如同绿地集团一般的、具有前瞻视野的开发商顺着规划拿地开发，买房人跟着规划置业。诚然，当下「置业徐州 首选东区」已经成为买房潜意识。但是现在无论东三环还是高铁新城，房价已超1.3万/㎡，买入门槛越来越高，不少买房人哭诉：要是知道房价涨那么猛，就早点买了。的确，买房更多的是把握大趋势，赢在未来。反观当下徐州，主城一路向东，抄底下一个价值高地才是王道！而继高铁新城之后，徐州向东的下一个风口，当属大吴！2、蓄力爆发！利好不断！城东价值高地大吴彻底崛起！买房新风口来了城东大吴的崛起，早已有迹可循。按照城市远景规划，到年，徐州将形成“中心城区+4大组团”的格局，大吴也将纳入中心城区。其实，在徐州主城周边的镇区，并不在少数，为何单单大吴能够一枝独秀？这，首先这得益于大吴独特的区位优势。作为连接主城东区与贾汪主城的枢纽之地，大吴，距离经济开发区不过10公里，距离高铁站16公里，一路向西，穿过通港大道，直上徐海路，就进入东区和平路板块。光有区位优势也不够，未来的发展方向也弥足重要。那么，未来的大吴，会建成什么样？对此，政府也给予了规划蓝图：徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；贾汪区物流贸易中心；宜居宜业临港新城。未来这里，将容纳10万常驻人口，核心区也将按照“两心四轴多区”的布局，进行辐射性发展，并与经开区衔接，共同铸造大东区。关乎城市发展的规划蓝图一旦开始，便容不得一点马虎和懈怠，所以近几年，我们可以明显感觉到，政府牟足了劲，让这片沃土变得强盛起来。城东大吴开始迅猛发展，从刚开始的籍籍无名，到现在的置业热土。最近城东大吴，更是迎来重磅利好，区域发展迎来高光时刻。1、西安交大徐州科技园将落户贾汪区大吴街道，项目分三期建设，由西安交通大学苏州研究院负责运营招商。项目运营后预计每年孵化、引进科技型企业10家，培育国家级高新技术企业10家，新增发明专利10个，引进省级双创人才2人，着力打造高质量、有特色的一流大学科技园。值得
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