年，是风雨变幻的一年，城市里的房价一涨再涨，城市蜗居的现象也越来越多，一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
无数漂泊他乡的你我决意回家，在小县城买房或自建楼房。然而7月1日起，农村房屋政策也有了很大的变化，比如房屋建设必须规范化，比如建房审批更严格等，最大的变化是，农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村资源得到合理利用，年，国家加大了对违法农房的回收力度！
那么哪些是违法农房呢？哪些农房可能将被回收呢？请大家注意了！
1.房主去世且无继承人的农村房屋
举例：比如村里五保户的农房，该五保户去世且无继承人时，房子将被回收。
2.非农村集体成员继承的农房
这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3.进城落户农民的农房
这个也是重中之重！当农民进程落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许返修，房屋一经坍塌后予以回收。
4.建筑面积超标的农房
宅基地面积国家有明确标准，不得超过平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
所以，想回家乡建小别墅的人们，记得衡量下把控下大小。
5.一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
6.未在宅基地规划区内建造的农房
部分农房未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
7.城镇居民违法购买的农村房屋
目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由迈阿密，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农名的利益。
所以说，那些想去农村炒房的人散了吧，一经查实，予以回收、
8.长时间闲置导致坍塌的农房
两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。
9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房
在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，已经发现欲与回收
话说小编觉得这第9点和第8点也是挺矛盾的，那要该怎么做呢？
10已经获得农房拆迁补偿和安置的农房
这种情况比较少见。
以上十种农村房屋将可能被回收，除此之外，老百姓最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。
为保障被拆迁户的利益，年国家着手调整了农村房屋的拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。
那么年被拆迁农民补偿款到底怎么算呢？
来源：华律网（Hualvwang）
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